人民网出文“蜜芽忘忧草768.mon.二区老狼大豆行情成为史上最佳:最全的...”｜ 大明湖畔超≡然楼变白
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人民网出文“蜜芽忘忧草768.mon.二区老狼大豆行情成为史上最佳:最全的...”｜ 大明※湖畔超然楼变白
人民网出文“蜜芽忘忧草768.mon.二区老狼大豆行情成为史上最佳:最全的...”1229电
大公网记者林晓薇
12月14日，北京出台楼市新政，涉及降低首付▅比、下调房贷利率、大幅优化普宅标准、延长贷款年限，力度之大，超市场预ζ期。当晚，有新盘发＠布“今夜№不打烊”海报，更有〒购房者连夜签约。
新政落地后◥ω 的首个周末，虽然北京气温刷新入冬以来新低，但是难以抵挡看房人的热情。12月16日，记者』探访北京部分区域新房市场，注意到部分新盘售楼处看房人明显增多，购房者◣情绪高涨。
楼市
中介门店咨询量上涨
12月16日，在北京房产新政“靴子”落︾地的首个周末，虽然当天中央气象台发布了今年首个低温预警，北京早晨最低气」温达到-12℃以下，仍未阻止有购房意愿的人看房。
记¤者在亦庄招商玺售楼处看到，销售人员和驻场的销售代理已经在案场等候客户上门。10时30分，项目沙盘前已围着多组来访者。
位于通州物资学院板块的万科东庐项目已于11月18日开盘。万科东庐的销售人员介绍：“在新政△出台当晚，该项目成交了七八套房子。
在北京新政出▲台当晚，位于大兴区西红门板块的中建·玖玥府发布海报称，“今夜不打烊”。12月16日上午，中建·玖玥府正式开盘。当天11时50分左右，已有230组客户选完ζ 房子了。记者看到，现场还有一半人在等候选房。该项目的销售人员表示，参与选房的客户有600组左右。
不过，新房市◇场也存在分化，部分楼盘售楼处的接客量不算太多。12月15日，新∩京报记者来到了位于旧宫板块的熙悦雲上项目进行了实地探访。当天下午一个小时左右的时间，记者并未看到前来卐该项目销售处看房的人。
“新政出台ㄨ后，咨询量上々来了，很多是在售房源的业主和之前成交的客户比较多。从新政◥出台到现在，电话和微信没停过，不少业主咨询房价是否会有所回升，房子是否会好卖一些。”在中介□工作的焦立平说道。
咨询量上升的还有五棵松片区。北京中原地产五棵松片区的区域经理陈贵勋告诉记者，新政出台后，就有一部分客户咨询了解新政内容和对市场走势的影响。
购房者
刚需购房者直呼“太开心”
“太开心了！”在北京楼市新政出卐台后，陶丹（化名）立马与记者分享了这个好消息。“之前看※房子的时候就一直在计算，首付、中介费等加一起，基本是按↓照房价的40%来准备钱。现在首付比例下↙降了，压力会小一点了。而且〗可选择的范围也大了，能找一找其他之前没有看过的小区房子。”
在绿城晓月和风营销负责人秦喆看来，这次新政力度」较大，从⌒ 首付比例、按揭利率、贷款年限等方面都有体现，是实实在◤在的利好。“首付降低了，相应的利率也降■低了，同时贷款年限拉长，对于首次置业购房者来说，缓解ω了购房压力。”
秦喆进一≡步称：“对于部分刚需购房者来说，支付能力还是有限的，40%的首付可能都需要筹借。首付比♂例下降后，不用借钱就能支付首【付。这两天，我们项目80多平方米的小户型卖得挺好。新政夯实他们的◆信心，首付及还款▂压力也是可以承受的。”
不仅首套房首付门槛降低，北京二套房门槛也↑大幅下降。“有个客户之前一直在】看121平方米的户型。按照〖之前的政策，首付比例高达80%，客户压力『还是较大的。但是，新政落地后，二套房首付比例（城六区之外∑ ）降至40%，客户提升♀了预算，坚定了购买信心，昨晚就订了一☆套141平方米的户型。”秦喆如是说。
新政︻力度较大，也让部分人对于接下来的政策预期加大。“从长远看，大部分人还是认为政〖策会越来越松。客观来说，如果购∮房人还是觉得房价会继续下行，那就可以再等一等。”上述金融街武夷融♀御的销售人员说。
在金融街武夷融御营销中心，购房人马◣辉（化名）告诉记者：“我觉得再等等或许会更◢好。”
业内人士
此次北京新政全面发力，将进一ぷ步影响市场预期
12月14日，北京市住房城乡建▲设委、税务总局北京市税务局、人民银行北京市分【行、金融监管总』局北京监管局、北京住房公积金管理中心联合印发了《关于调整优化本市普通住房标准和个人住房贷款政策的◤通知》。
此次北京新政包括四个要点：首套房、二套▓房首付比例下调，房贷利率下降，贷款年限延长，普▽宅标准调整。
机构统计，此次调整后，北京↘全市普宅占比提高至7成左右，将有更多家庭能够享受住房转让时的增值税优惠政策。
中指研究院市场研究总监陈∑文静认为，整体来看，本次北京楼市政策优化力度较大，涉□ 及面较广，从降低购房成本◥和购房门槛上全面发力，除了限购政策外，政策基本一步◣到位，有利◎于促进刚需和改善性住房需求释放，特别是有利于二套改善性住房需求。政策↑优化后，北京房地产市场活跃度¤有望提升，预计将进一步影响价格预期。
新京报记者?袁秀丽?徐倩?张建?段文平?张晓兰